Узаконение самовольных строений

Узаконение самовольных строений - процедура признания права собственности на самострой. Самостроем является здание, сооружение, иное строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением строительных норм и правил.

Данная процедура состоит из нескольких этапов:

проведение строительной экспертизы и предоставление заключения эксперта;
подача иска и сопровождение легализации самостроя в судебном порядке.

Стоимость экспертизы

от 100 000 руб.

срок проведения

от 7-и дней.

Когда нужна?

Гражданин, осуществивший строительство без разрешения на это уполномоченных органов, не имеет прав на строительный объект (данное положение также распространяется на самовольную реконструкцию, переоборудование нежилых зданий в жилые и наоборот). Это значит, что он не сможет его продать, сдать в аренду или совершить иные сделки, предметом которых будет самовольная постройка. В такой ситуации рекомендуем как можно быстрее начать процедуру узаконения строения, так как в противном случае муниципальные власти рано или поздно обяжут снести самострой.

Какие задачи решает эксперт?

При разрешении споров о признании права собственности на самострой, как правило, проводят строительную экспертизу. В таком случае эксперт решает следующие основные задачи:

устанавливает соответствие постройки СНиП, ГОСТам и другим нормативным строительным актам;
определяет наличие дефектов, их характер (устранимые или нет, существенные или незначительные), возможные последствия;
выявляет, безопасно ли строение для жизни и здоровья и др.

Как сформулировать вопросы для исследования?

Важная часть производства экспертизы - постановка вопросов, на которые будет отвечать эксперт в ходе проведения исследования. От их формулировки во многом зависят выводы специалиста и общая направленность экспертизы. Не допускается ставить вопросы, выходящие за пределы знаний эксперта и допускающие неоднозначное толкование.

При проведении строительной экспертизы самовольных построек перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

Является ли объект недвижимостью, имеет ли прочную связь с землей и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?
Соответствует ли возведенная постройка строительным нормам и правилам?
Не представляет ли строение опасность для жизни и здоровья людей?
Возможно ли вернуть реконструированный объект к первоначальному виду?
Создает ли объект препятствия собственникам соседних объектов в эксплуатации принадлежащего им имущества?

Опыт

Мы работаем более 10 лет в сфере экспертизы
Независимость

Экспертиза и оценка - это негосударственная организация
Качество

Соблюдаем сроки и высокие стандарты качества
Гарантии

Вернем деньги, если заключение не примет суд
Квалификация

Эксперты имеют научные степени и опыт экспертной деятельности

Почему мы предлагаем обратиться к нам?

Интересы клиента

Мы выполняем только те услуги, которые нужны клиенту. Ничего лишнего.
Независимость

Мы соблюдаем принцип независимости эксперта.
Научность

Мы используем только утвержденные методики проведения экспертиз.
Достоверность

Заключения экспертизы выполняются в соответствии с требованиями закона, поэтому являются достоверными доказательствами.

5% cкидка

Для всех льготных категорий граждан

при заказе второй и последующих экспертиз

Что в итоге получит заказчик?

При заказе данной услуги заказчик получит:

1. Консультацию юриста. Чтобы в судебном порядке разрешить вопрос об узаконении самостроя, необходимо наличие трех составляющих:

заказчик является собственником земельного участка, на котором возведено строение;
объект соответствует нормативным строительным актам;
наличие постройки не опасно для жизни и здоровья, а также не нарушает права и интересы людей.

Специалист проведет первичный анализ и определит, может ли заказчик обратиться в суд для легализации самостроя.

2. Обоснованное и объективное экспертное заключение.

Данный документ составляет эксперт после проведения строительной экспертизы. Особую ценность ему придает наличие выводов специалиста в форме ответов на поставленные перед ним вопросы. Заключение эксперта рассматривается в суде как доказательство, имеющее значение для рассмотрения и разрешения дела. Например, с помощью данного документа можно доказать, что самострой отвечает всем градостроительным и строительным требованиям и не несет опасности для окружающих людей (при соответствующих выводах эксперта).

3. Сопровождение в судебном процессе . Юристы помогут собрать необходимые документы для признания права на постройку и составят грамотный иск в суд, будут представлять ваши интересы в суде.