Законодательно определены признаки неиспользования участков. Теперь владельцы обязаны активно осваивать свои новые земли в течение трех лет, поддерживать чистоту и порядок, а также следить за состоянием построек.
С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые критерии признания земельных участков неиспользуемыми, утвержденные постановлением Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Нововведения разработаны для реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года.
Ключевые нововведения:
- Трехлетний срок освоения. Владелец обязан использовать земельный участок в течение трех лет после приобретения прав, применив соответствующие мероприятия по освоению.
- Признаки неиспользования. Недопустимо зарастание участков сорными растениями. Если через год после инспекции более 50% участка покрыто сорняками выше метра, это будет считаться нарушением. Для участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования будет считаться отсутствие возведенного и зарегистрированного здания в течение пяти лет (семи лет для индивидуального жилищного строительства).
- Требования к состоянию построек. Постройки должны содержаться в исправном состоянии. Разрушение элементов здания должно быть устранено в течение года после фиксации нарушений.
- Общий признак неиспользования. Захламление или загрязнение участков более чем на 50% от площади.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826